華元房產(chǎn)：多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局初現(xiàn)

兩大“歡樂城”將打造為全新模式和體驗的綜合體

西溪歡樂城效果圖

天鵝堡實景圖

玉榕莊實景圖

華元歡樂城效果圖

從繁華市中心到城東新城，從下沙到大城西，從城北到臨平……漫步在杭城街頭，你總會看到由華元開發(fā)的項目。

這家創(chuàng)立于1985年的房企，歷經(jīng)32年的發(fā)展之后，以厚積薄發(fā)之勢，成長為杭州本土最具實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。

“截至目前，華元在杭州市場累計開發(fā)量已超500萬平方米?！比A元房產(chǎn)集團相關(guān)負責(zé)人介紹。據(jù)了解，西城廣場、運河廣場、新城廣場等區(qū)域發(fā)展地標(biāo)性建筑以及芳滿庭、領(lǐng)駿世界、美林公館等多個曾轟動市場的熱銷項目，都是華元房產(chǎn)集團的代表作品之一。

如今，依托自身在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的積淀，華元開始深化產(chǎn)業(yè)輻射面，涉足領(lǐng)域也從住宅地產(chǎn)延伸到了商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)以及公共停車場等城市全生態(tài)領(lǐng)域，逐漸形成了以地產(chǎn)開發(fā)為主，建筑施工、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為輔的多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)，為邁向“百年企業(yè)”發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。

兩大 “歡樂城”是今年重點之一

西溪歡樂城最快年底開業(yè)

作為華元房產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的全新品牌項目，位于臨平的華元歡樂城和城西的西溪歡樂城為華元今年的工作重點之一。

從位置看，西溪歡樂城位于未來科技城南側(cè)，總建筑面積約為近20萬平方米，涵蓋約7萬的精品購物中心、芳草地花藝中心、酒店式公寓及酒店等。華元歡樂城則位于臨平新城，總建筑面積約110萬平方米，包含購物中心、商務(wù)辦公寫字樓、IMAX影院、五星級酒店、大型兒童樂園等多種業(yè)態(tài)。

“這兩個項目都已進入招商階段，西溪歡樂城的速度預(yù)計快一些，最快將于今年年底開業(yè)?！比A元房產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人介紹。與市場上目前遍地開花的各大綜合體不同，華元的“歡樂城”系列將以“全情景式兒童體驗MALL”為特色，輻射整個家庭式消費。

“互動體驗將是歡樂城的特色之一。”該負責(zé)人介紹，與此同時，華元還考慮把各種國際先進的智能化產(chǎn)品、國內(nèi)外最好吃的、好玩的、新奇的東西都容納進歡樂城內(nèi)。

為最大限度地保證綜合體的“質(zhì)量”，華元在華元歡樂城和西溪歡樂城兩個項目上，都擁有大體量的自持。其中華元歡樂城擁有18萬平方米的自持商業(yè)，西溪歡樂城則擁有7萬平方米的自持商業(yè)?！叭A元希望能為城市居民提供更多的服務(wù)，更國際化的生活方式?！?/p>

據(jù)了解，華元選擇以“歡樂”命名商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線的初衷，就是為客戶打造美好歡樂的生活，并以歡樂為主旨，力求為廣大客戶創(chuàng)造身心歡樂的全新生活。

事實上，作為杭城最早涉足商業(yè)地產(chǎn)的本土房企之一，早在十多年前，華元就聯(lián)手西房集團，打造了杭州城西最早的商業(yè)綜合體西城廣場；此后，又在拱墅區(qū)打造了運河文化廣場。

而此番重點打造的歡樂城，則將開啟華元的商業(yè)地產(chǎn)新藍圖，以全新消費模式和體驗，填補區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白。

養(yǎng)老、大健康領(lǐng)域?qū)⒊尚路较?nbsp;

計劃兩年內(nèi)布局不少于二十家的樂齡養(yǎng)生綜合體

作為杭州最早一批的本土房企之一，華元近幾年的發(fā)展勢頭迅猛，銷售業(yè)績逐年攀升。臨平新城的華元歡樂城以及地鐵排屋項目華元花澗堂等，一度都是杭城市場上的明星項目之一。

不過華元的“野心”顯然不止于此。當(dāng)很多開發(fā)商還局限于造房子的時候，華元已經(jīng)前瞻性地開始了多領(lǐng)域的涉足。

據(jù)了解，從2015年開始，華元內(nèi)部就開始全面改革，把產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、社區(qū)文化作為今后的發(fā)展重點之一。此外，華元還對市場進行了細分，關(guān)注人的全生命全周期。

“我們計劃以歡樂城為起點，開始涉足養(yǎng)老以及大健康領(lǐng)域?！睋?jù)介紹，未來華元計劃打造集養(yǎng)老公寓、康復(fù)醫(yī)院、養(yǎng)生保健為一體的樂齡養(yǎng)生綜合體。在這個綜合體里，既會有城市社區(qū)養(yǎng)老，也有郊區(qū)養(yǎng)老。

距離城市1小時生活圈以內(nèi)，環(huán)境風(fēng)景好、有歷史人文底蘊的區(qū)域?qū)⑹侨A元重點考慮的區(qū)域?！坝媱澰?年內(nèi)，布局杭州、富陽、德清、寧波等周邊市區(qū)，打造不少于20家樂齡養(yǎng)生綜合體?！比A元房產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人介紹。

而在傳統(tǒng)的地產(chǎn)領(lǐng)域，華元也表現(xiàn)積極，在增加土地儲備的同時，還開啟了新嘗試。

今年4月份，華元經(jīng)過18輪競爭，拿下三墩單元的蘆蕩公園地下停車場用地，溢價164%。該地塊將是華元“停車場綜合體”的首次嘗試。

“歡樂城”系列也開始走出杭州，進入全省城市布局開發(fā)新進程。今年4月份，通過收購模式，華元在寧波奉化拿下一宗地塊，用于打造寧波歡樂城?！拔磥韺⒁院贾轂閳A心，在長三角區(qū)域布局并開拓‘歡樂城’系商業(yè)作品，締造多彩城市商業(yè)生活。”

近幾年來，房地產(chǎn)市場競爭格局以及發(fā)展環(huán)境發(fā)生了明顯變化，越來越多的房企開始謀求轉(zhuǎn)型。顯然，華元也是觸覺較為敏銳的房企之一，而且在轉(zhuǎn)型的過程中方向明晰，基本已形成了以地產(chǎn)開發(fā)為主，建筑施工、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為輔的多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。（來源：杭州日報 記者 章嵐）